Los
niños crecen y ya no vienen de vacaciones aquí... tenemos otras
ocupaciones... nos iría bien un dinero extra para cubrir los gastos
: por varias razones, muchos piensan en alquilar su casa en verano.
Cosas que deberias saber....
La Comunidad cuenta con
normas y recomendaciones. Primero se recomienda hacerlo legalmente
para no correr el riesgo de multas. Luego el respeto de las normas
ayudará a la buena convivencia entre todos.
Para ayudar
a los propietarios que alquilan, la Comunidad pone a su disposición
varios recursos.
La
buena convivencia
En
los dos años pasados, muchos propietarios se han quejado en verano
por el ruido ocasionado por los inquilinos que llegan cada semana.
Sobre explotación de algunas casas, ruido en la piscina a cualquier
hora, fiestas nocturnas, .... cuando otros tienen que levantarse
temprano para trabajar, se ven obligados a soportar ese ritmo durante
todo el verano.
Para
evitar conflictos y denuncias, para una mejor convivencia, la
Comunidad confía en cada uno para respetar las normas y las
recomendaciones.
Que
dice la ley autonómica
de Baleares ?
- Se puede certificar como vivienda de alquiler vacacional las viviendas unifamiliares. En caso de 2 casas pareadas, solo pueden ser alquiladas viviendas pareadas si se certifican las 2 a la vez. En caso de adosadas múltiples, se puede alquilar solo si se certifican todas a la vez.
- Para la certificacion dirigirse a la Conselleria de Turismo, edificio Palma arena.
- Las multas en caso de control sin certificación pueden ser de 3000€ a 5000€.
(Ley
8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears.)
La
declaración a Hacienda es independiente de la certificación (o no)
de la Conselleria de Turismo.
Las
normas y recomendaciones de la Comunidad para las casas alquiladas
- El número de inquilinos no puede superar el número de plazas de ocupacion que corresponde a la vivienda (ver la cédula de habitabilidad de la casa). Es decir alquilar por un número de plazas igual o inferior a lo que indica la cédula de habitabilidad.
- Los propietarios deben señalar en sus anuncios un número máximo de personas y controlarlo cuando contratan.
- Se debe señalar también que El Paraíso es una zona tranquila y familiar.
- Se debe comunicar a los inquilinos las normas de convivencia relativas a los horarios de silencio, la piscina, las basuras,etc.
- Se debe suministrar la tarjeta de la Comunidad de acceso a la piscina.
Los
recursos a disposición
- Una tarjeta plastificada de acceso a la piscina (aprobado por la junta general de propietarios del 26/04/2014)
- Normas de convivencia plastificada que se debe dejar a la vista en la vivienda. (traducidas en 4 idiomas)
ver
“normas de convivencia” http://comunidadparaisofase1.blogspot.com.es/search/label/-1%20Estatutos%20y%20normas
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