Las
normas de convivencia como las reglas de la piscina tratan siempre de
respeto, silencio, limpieza, seguridad. Algo evidente entre
copropietarios que se conocen y se respetan. Pero las cosas cambian
cuando en verano la mayoria alquila su casa a turistas.
La
Comunidad tiene que vigilar para mantener un equilíbrio. Dar las
reglas, vigilar que se respeten. El año pasado ha salido un cartel
con nuevas reglas en la piscina. Este año, se presentan nuevas
normas de convivencia en la junta. A ver como se interpretan.
Una
nueva norma, porque ?
En
la junta del 11 de abril 2015 se presenta una nueva norma en el
apartado de Silencio, orden y respeto :
« Respetar
en general el número de plazas de ocupación que corresponde a la
vivienda (ver cédula de habitabilidad). »
Porqué ?
En
los últimos años, muchas casas no están ocupadas en verano por sus
propietarios como antes, sino alquiladas por semanas. Por eso la
Comunidad ha impreso las normas en 4 idiomas y pide a los
propietarios que las entreguen a sus inquilinos.
Pero
hay que tener en cuenta los riesgos de molestia a los demás ANTES de
alquilar. Es decir señalar en su anuncio en la página web que El
Paraíso es una zona tranquila y familiar, señalar también un
numero máximo de personas y controlarlo. Un número máximo de
personas por vivienda que corresponda a la cédula de habitabilidad.
Muchos
propietarios lo han entendido así. Pero otros no.
S'Arenal-bis
Si
8 viviendas previstas para 2 personas son ocupadas por 4, si 2
viviendas previstas para 5 se alquilan para 10 o 12, son 50 personas
más en la piscina, y tantos coches, motos, barbacoas, movidas cada
semana. Una casa alquilada a 12 personas va atraer un grupo de
jóvenes que hará fiestas toda la noche porque se aburre aquí.
Que
El Paraíso se convierta en S'Arenal-bis, la Comunidad no lo puede
aceptar. Nuestra urbanización es un sitio privilegiado por ser una
zona tranquila, en la naturaleza. Nadie tiene interés en quitar
valor al sitio : los vecinos que han elegido vivir aquí por
esos motivos empiezan a sentirse incómodos, los que alquilan pueden
matar a la gallina de los huevos de oro.
Como
interpretar las reglas ?
La
nueva norma se refiere a esas situaciones. No se trata de impedir que
uno reciba unos días su familia o invite sus amigos para su
cumpleaños !
Las
normas de convivencia como las reglas de la piscina uno puede
vivirlas como una restricción injusta a su libertad si se imponen
como una ley rígida e inflexible. En cada situación se tiene que
interpretarlas desde la intención : respeto, convivencia,
seguridad.
Un
letrero en la piscina por ejemplo recomienda en un dibujo no tirarse
de cabeza o no utilizar colchonetas. La intención es la de evitar
accidentes, no ensuciar la piscina, no molestar a los demás. Nada
menos, nada más. Es una recomendación.
En
la Grecia antigua, decía un filosofo que podría inspirarnos :
"La
mejor ciudad es aquella en que los ciudadanos
temen
más el reproche social que la ley"
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